סיור וירטואלי – כל היתרונות

הדמיה של סלון בפנטהאוז מתוך סיור וירטואלי

סיורים וירטואליים תלת-ממדיים הפכו לדרך חדשה להצגת פרויקטים חדשים מוצעים. סוכני נדל"ן ויזמים יכולים כעת לאפשר לאנשים לחקור בתים, דירות, משרדים או מתחמים מסחריים בלי לצאת מהבית.

בדרך כלל, המונח "סיור וירטואלי תלת-ממדי" משמש לתיאור תהליך תיעוד נכסים קיימים הנמצאים בשוק באמצעות טכנולוגיית Matterport. אבל מה לגבי נכסים חדשים שנמצאים בבנייה או שנבנו חלקית?

כיוון שקהלי היעד כיום מצפים לאסוף כמה שיותר מידע באופן מקוון, קריטי לתקשר ולהמחיש תוכנית חדשה בעוד שהתוכניות עדיין על הנייר. כדי לסייע בכך, מפתחי נכסים, מעצבי פנים וסוכני נדל"ן משתמשים בפתרונות שיווק תלת-ממדיים מונעים טכנולוגיה כמו סיורים וירטואליים 360 מתוכניות.

סיורים וירטואליים 360 מתוכניות מאפשרים למשתמשים לנוע בחלל המתוכנן העתידי מנקודה לנקודה באזורים הפנימיים והחיצוניים. סיורים אלו נותנים חוויה טבולה למשתמשים, מעוצבים לפי סטנדרט פוטוריאליסטי. הם ממחישים את התכניות לפי הסטנדרט הגבוה ביותר כך שקונים פוטנציאליים יודעים בדיוק מה לצפות.

בתעשייה בה זמן הוא כסף, והתחשב במצב השוק כיום, חיוני לייצר לידים ולקדם מכירות כמה שיותר מהר?

מהו סיור וירטואלי 360 מתוכניות? סיור וירטואלי 360 מתוכניות הוא סביבה וירטואלית מופקת שמשלבת סדרה של תמונות CG ב-360 מעלות של החוץ והפנים באפליקציה מותאמת אישית שתואמת לשולחן עבודה, לנייד, לטאבלט ול-VR.

החללים הווירטואליים מיוצרים לפי סטנדרט פוטוריאליסטי עם 'במת וירטואלית' מלאה המבוססת על תוכניות עיצוב פנים. זה מאפשר למפתחים ולסוכני הנדל"ן שלהם להביא 'בית דגמים' וירטואלי, דירה, משרד או מתחם מסחרי לשוק הרבה לפני הבנייה הממשית.

תכונות המשתמש של אפליקציית סיור וירטואלי 360 מתוכניות כוללות:

תוכניות קומה משולבות נקודות מידע שיתוף משולב בסיור ברשתות חברתיות ובדואר אלקטרוני יכולת VR גלריה של תמונות ממוזערות סיבוב אוטומטי של כל מיקום תהליך יצירת סיור וירטואלי 360 מתוכניות יצירת דגם דיגיטלי תלת-ממד: נוצר דגם דיגיטלי תלת-ממד מפורט של הנכס, חיצוני ופנימי. זה מתבצע באמצעות חבילות תוכנה שונות לתלת-ממד. 3D Design Bureau יוצרת את כל הדגמים הדיגיטליים באמצעות Autodesk Revit.

במת וירטואלית: לאחר שנוצר הדגם הדיגיטלי תלת-ממד, הוא עובר לתהליך הבמה הווירטואלית. לוחות רגשות של עיצוב פנים יחד עם תמונות קודמות משמשות למילוי הדגם הדיגיטלי בנכסים תלת-ממדיים כמו רהיטים, תקנים וחפצים.

תצוגות טיוטה של מבנה: שלב זה כולל את הגדרת מיקומי המצלמות השונים בתוך הדגם הדיגיטלי. תצוגות 'טינוף חימר' מופקות של החללים השונים בדגם כדי לוודא שהבמה הווירטואלית תואמת לתפיסה של מעצב הפנים.

הדמייה: לאחר שנחתמו כל תצוגות הטיוטה של המבנה, מתבצעת הארה מלאה וטקסטורה. זה מתבצע ב-3ds Max באמצעות מנוע ההדמיית vRay. עם זאת, קיימת מגוון תוכנות הדמייה זמינות. שלב ההדמייה כולל הקמת תאורה פוטוריאליסטית יחד עם הטקסטורה של כל הגמרים לחלל (קירות, רצפות, תקרות וכו') ולנכסים שלו. לאחר מכן מונפקות תצוגות טיוטה נוספות של חומרים לסקירה.

עיבוד ברזולוציה גבוהה: לאחר אישור תצוגות החומרים, מופק סט שלם של תמונות ב-360 מעלות ברזולוציה גבוהה ומתבצע עיבוד לאחר הפקה עליהן. תמונות CG ב-360 מעלות אלו הן ליבת אפליקציית הסיור הווירטואלי 360 מתוכניות.

בניית האפליקציה: התמונות הסופיות ב-360 מעלות משולבות באפליקציה ומתווספים אליה אלמנטים של חוויית משתמש כדי לייצר את הסיור. הסיור מתארח אונליין בכל אתר אינטרנט. ניתן לצפות בו במחשב, בטאבלט, בנייד וב-VR.

שימושים שונים לסיורים וירטואליים 360 מתוכניות סיורים וירטואליים 360 מתוכניות משמשים בתחומים שונים של ענף הנדל"ן. בדרך כלל הם נוצרים עבור מפתחי נכסים, סוכני נדל"ן ומעצבי פנים כדי להציג את הפרויקטים שלהם לדיירים וקונים פוטנציאליים.

הסיורים הללו משמשים למכירה מוקדמת ושיווק של נכסים/מרחבים שעדיין לא נבנו, כמו פיתוחי דירות, תוכניות בנייה, דיור לסטודנטים, פיתוחי משרדים ומרחבים מסחריים. באמצעות טכנולוגיה זו, אינטראקטיבית ופוטוריאליסטית, מפתחים וסוכנים שלהם יכולים להמשיך לקדם את התוכניות שלהם ולא להמתין עד שיחידות הדגמה יושלמו. גישה זו היא בעלת יתרון עצום, במיוחד במשבר העולמי הנוכחי.